Home Loan 101: Mortgages Berisiko Tinggi
Kepemilikan rumah adalah salah satu keputusan keuangan terbesar kebanyakan orang membuat sepanjang hidup mereka, karena melambangkan pertumbuhan dan perkembangan keluarga menjadi kesatuan yang lebih besar. Mendapatkan hipotek tidak harus menjadi beban jika keputusan merupakan salah satu informasi dan calon pembeli tahu semua aspek yang diperlukan terlebih dahulu.
Namun, ada faktor kelayakan yang harus diperhatikan, karena banyak orang merasa sangat sulit untuk menemukan pemberi pinjaman yang menyetujui aplikasi mereka jika mereka memiliki skor kredit yang buruk, belum lagi kemungkinan menemukan hipotek nyaman rendah. Dalam kasus ini pemberi pinjaman akan sering menawarkan KPR berisiko tinggi, istilah yang umumnya membahas pinjaman rumah sub-prime.
Bagi sebagian orang, ini adalah yang paling menguntungkan, karena mereka mungkin bekerja sebagai wiraswasta dengan pendapatan tak terduga namun yang dianggap cukup dalam kasus ini, atau sebagai investor real estate. Ada, tentu saja, lebih bahaya yang terlibat, sehingga keputusan seperti ini membutuhkan pengetahuan yang tepat tentang ketentuan dan persyaratan.
Dalam kasus pinjaman berisiko tinggi, pemberi pinjaman dapat menyetujui aplikasi terlepas dari nilai kredit yang rendah atau status keuangan yang buruk dari peminjam.
Jenis hipotek biasanya membutuhkan pembayaran yang lebih besar turun dibandingkan dengan jenis kredit lainnya, dan tingkat bunga juga bisa menjadi beberapa poin persentase lebih tinggi. Fluktuasi tingkat bunga juga mengubah pembayaran bulanan, yang dapat menyebabkan keterjangkauan yang lebih rendah selama periode waktu yang lebih lama.
Jenis hipotek berisiko tinggi termasuk ARMS, ARMS Option, amortisasi negatif dan suku bunga saja.
ARMS (hipotik adjustable-rate) adalah pinjaman dengan tingkat bunga berfluktuasi. Karena angka ini dapat berubah dari waktu ke waktu, peminjam mungkin baik keuntungan, jika berkurang, atau kalah, jika meningkat. Sebagai suku bunga umumnya meningkat seiring jangka waktu yang lama, ini adalah pilihan yang berisiko. Namun, ada juga manfaat dari tingkat awal yang lebih rendah karena bahaya meningkat.
ARMS pilihan yang - kemungkinan besar - jenis yang paling aman dari hipotek, yang dirancang untuk benar-benar petualang. Ini memberikan cukup banyak fleksibilitas mengenai pembayaran bulanan. Hal ini biasanya baik pembayaran rendah atau satu tinggi, yang menyumbang risiko tinggi.
Bunga pinjaman hanya memungkinkan Anda untuk membayar bunga saja, tetapi Anda pada dasarnya tidak membangun ekuitas apapun di rumah Anda. Mereka memfasilitasi pembelian rumah yang lebih mahal dengan pembayaran bulanan jauh lebih rendah, tetapi jika rumah kehilangan nilai dari waktu ke waktu Anda mungkin harus membayar dari saku Anda untuk menjualnya.
Pinjaman amortisasi negatif memungkinkan untuk pembayaran kurang dari bunga karena selama periode waktu tertentu. Masalah utama dengan ini adalah bahwa pada akhir bulan Anda akan berutang lebih dari yang Anda lakukan di awal.
Sebelum memutuskan antara salah satu hipotek ini ada banyak faktor yang harus diperhitungkan, dan calon pembeli harus mempertimbangkan manfaat dan kelemahan berkali-kali untuk memastikan hasilnya akan lebih besar daripada risiko dipertimbangkan.
Minggu, 17 Mei 2015
Mortgage Lender dan Cara Pilih Satu
Mortgage Lender dan Cara Pilih Satu
Mendapatkan hipotek adalah tangan-down salah satu keputusan terbesar dalam kehidupan individu-pendapatan rata-rata, dan menemukan pemberi pinjaman hipotek yang tepat tidak selalu sepotong kue. Ada beberapa langkah untuk pergi melalui jika Anda memutuskan untuk melakukan hal ini tanpa pengawasan, tetapi Anda juga mungkin ingin mencari broker yang cocok yang akan memandu Anda melalui proses tersebut, penelitian pasar untuk Anda dan memilih pemberi pinjaman yang tepat beberapa yang sesuai dengan kebutuhan Anda terbaik , sementara juga berurusan dengan penjamin emisi.
Namun, jika Anda ingin pergi melalui proses sendiri, itu sangat penting untuk memahami semua aspek hipotek sebelum mendapatkan satu, dan pemberi pinjaman terbaik untuk kebutuhan Anda harus menjadi salah satu fokus utama Anda.
Yang paling logis langkah pertama akan tampak memeriksa semua tingkat suku bunga yang tersedia dan membandingkan mereka, kemudian memilih yang tepat untuk Anda dan mendekati pemberi pinjaman.
Namun, ada beberapa hal yang mungkin ingin melakukan di antara keduanya.
Rincian yang paling penting untuk mengetahui, tentu saja, suku bunga dan biaya penutupan, tapi hal lain yang perlu dipertimbangkan adalah layanan pelanggan pemberi pinjaman, karena Anda akan memerlukan bantuan untuk aplikasi Anda; Anda akan membutuhkan orang terlatih untuk menjawab setiap pertanyaan yang mungkin Anda miliki tentang hipotek Anda mempertimbangkan. Jika pemberi pinjaman adalah sebuah perusahaan besar, maka layanan pelanggan harus dapat diterima, namun reputasi berkali-kali pemberi pinjaman berbicara untuk dirinya sendiri - Anda hanya perlu mencari informasi tentang itu.
Tujuan dari properti Anda juga dapat menentukan pilihan Anda pemberi pinjaman. Jika Anda mencari untuk membeli rumah, maka Anda dapat memilih dari berbagai pemberi pinjaman. Namun, jika Anda mencari investasi real estat ada berbagai pilihan pemberi pinjaman dan informasi berharga tentang mereka yang tersedia di Internet.
Sebelum memilih yang tepat, berikut adalah beberapa hal yang dapat Anda lakukan:
Dapatkan informasi mengenai suku bunga kredit saat ini tersedia. Statistik menunjukkan bahwa sekitar 50% dari calon pembeli rumah puas dengan tingkat pertama mereka ditampilkan, dan yang mungkin tidak menjadi keputusan yang bijaksana. Ada berbagai paket pinjaman untuk kebutuhan yang berbeda, dan tidak ada kebutuhan untuk mempertahankan kesetiaan kepada lembaga keuangan Anda sendiri, karena tidak ada keuntungan kesetiaan ketika Anda mengajukan pinjaman.
Carilah rekomendasi. Ketika datang ke pemberi pinjaman hipotek yang baik itu selalu terbaik untuk mendapatkan rekomendasi dari orang yang Anda kenal atau dari real estat profesional, yang telah memiliki pengalaman kerja yang baik dengan pemberi pinjaman yang mereka sarankan.
Jika Anda mencoba untuk menilai manfaat dari dua hipotik yang berbeda (misalnya 30 tahun satu dan 20 tahun satu), yang terbaik untuk membandingkan harga dan menghitung sesuai.
Dapatkan untuk daftar hanya beberapa pemberi pinjaman. Hal terbaik yang dapat Anda lakukan adalah mempersempit pilihan Anda saat Anda membandingkan tarif dan biaya dan tetap dengan daftar beberapa, atau, jika mungkin, hanya satu pemberi pinjaman.
Preferensi pribadi. Ketika tampaknya bahwa jumlah yang harus dibayar antara harga dan biaya sebanding dan Anda tidak tahu mana pemberi pinjaman untuk memilih, maka Anda harus menghitung dalam preferensi pribadi Anda. Apakah Anda memutuskan untuk memilih dengan reputasi, atau pelayanan pelanggan, atau dengan apakah itu adalah sebuah perusahaan kecil atau besar, itu semua tergantung pada Anda.
Mendapatkan hipotek adalah tangan-down salah satu keputusan terbesar dalam kehidupan individu-pendapatan rata-rata, dan menemukan pemberi pinjaman hipotek yang tepat tidak selalu sepotong kue. Ada beberapa langkah untuk pergi melalui jika Anda memutuskan untuk melakukan hal ini tanpa pengawasan, tetapi Anda juga mungkin ingin mencari broker yang cocok yang akan memandu Anda melalui proses tersebut, penelitian pasar untuk Anda dan memilih pemberi pinjaman yang tepat beberapa yang sesuai dengan kebutuhan Anda terbaik , sementara juga berurusan dengan penjamin emisi.
Namun, jika Anda ingin pergi melalui proses sendiri, itu sangat penting untuk memahami semua aspek hipotek sebelum mendapatkan satu, dan pemberi pinjaman terbaik untuk kebutuhan Anda harus menjadi salah satu fokus utama Anda.
Yang paling logis langkah pertama akan tampak memeriksa semua tingkat suku bunga yang tersedia dan membandingkan mereka, kemudian memilih yang tepat untuk Anda dan mendekati pemberi pinjaman.
Namun, ada beberapa hal yang mungkin ingin melakukan di antara keduanya.
Rincian yang paling penting untuk mengetahui, tentu saja, suku bunga dan biaya penutupan, tapi hal lain yang perlu dipertimbangkan adalah layanan pelanggan pemberi pinjaman, karena Anda akan memerlukan bantuan untuk aplikasi Anda; Anda akan membutuhkan orang terlatih untuk menjawab setiap pertanyaan yang mungkin Anda miliki tentang hipotek Anda mempertimbangkan. Jika pemberi pinjaman adalah sebuah perusahaan besar, maka layanan pelanggan harus dapat diterima, namun reputasi berkali-kali pemberi pinjaman berbicara untuk dirinya sendiri - Anda hanya perlu mencari informasi tentang itu.
Tujuan dari properti Anda juga dapat menentukan pilihan Anda pemberi pinjaman. Jika Anda mencari untuk membeli rumah, maka Anda dapat memilih dari berbagai pemberi pinjaman. Namun, jika Anda mencari investasi real estat ada berbagai pilihan pemberi pinjaman dan informasi berharga tentang mereka yang tersedia di Internet.
Sebelum memilih yang tepat, berikut adalah beberapa hal yang dapat Anda lakukan:
Dapatkan informasi mengenai suku bunga kredit saat ini tersedia. Statistik menunjukkan bahwa sekitar 50% dari calon pembeli rumah puas dengan tingkat pertama mereka ditampilkan, dan yang mungkin tidak menjadi keputusan yang bijaksana. Ada berbagai paket pinjaman untuk kebutuhan yang berbeda, dan tidak ada kebutuhan untuk mempertahankan kesetiaan kepada lembaga keuangan Anda sendiri, karena tidak ada keuntungan kesetiaan ketika Anda mengajukan pinjaman.
Carilah rekomendasi. Ketika datang ke pemberi pinjaman hipotek yang baik itu selalu terbaik untuk mendapatkan rekomendasi dari orang yang Anda kenal atau dari real estat profesional, yang telah memiliki pengalaman kerja yang baik dengan pemberi pinjaman yang mereka sarankan.
Jika Anda mencoba untuk menilai manfaat dari dua hipotik yang berbeda (misalnya 30 tahun satu dan 20 tahun satu), yang terbaik untuk membandingkan harga dan menghitung sesuai.
Dapatkan untuk daftar hanya beberapa pemberi pinjaman. Hal terbaik yang dapat Anda lakukan adalah mempersempit pilihan Anda saat Anda membandingkan tarif dan biaya dan tetap dengan daftar beberapa, atau, jika mungkin, hanya satu pemberi pinjaman.
Preferensi pribadi. Ketika tampaknya bahwa jumlah yang harus dibayar antara harga dan biaya sebanding dan Anda tidak tahu mana pemberi pinjaman untuk memilih, maka Anda harus menghitung dalam preferensi pribadi Anda. Apakah Anda memutuskan untuk memilih dengan reputasi, atau pelayanan pelanggan, atau dengan apakah itu adalah sebuah perusahaan kecil atau besar, itu semua tergantung pada Anda.
Home Loan 101: Mortgage Kesalahan
Home Loan 101: Mortgage Kesalahan
Mendapatkan hipotek adalah keputusan besar yang akan dikenakan biaya uang serius dan waktu, dan akan perlu merenungkan secara menyeluruh sebelum memulai perjalanan yang menanti Anda. Namun, setelah Anda memahami pro dan kontra, Anda akan perlu mempertimbangkan beberapa kesalahan umum orang membuat ketika datang ke kredit rumah.
Pergi di mengerti
Secara statistik, 50% dari orang-orang yang berbelanja untuk tongkat hipotek dengan yang pertama mereka ditawarkan, yang bisa sangat baik biaya mereka banyak jika mereka tidak beruntung. Hal yang ideal yang harus dilakukan adalah mengenal penawaran Anda dapat ditawarkan sebelum memilih apapun. Anda dapat menggunakan broker hipotek, Anda dapat penelitian sendiri, atau Anda dapat melakukan keduanya untuk memastikan hasil yang maksimal.
Tidak membaca laporan kredit Anda
Laporan kredit sangat penting, karena mereka menyampaikan kepada pemberi pinjaman seberapa besar kemungkinan Anda untuk melunasi utang atau default pada pada akhirnya, dan tidak memeriksa laporan kredit Anda untuk kesalahan dan perbaikan potensial sebelum menyerahkannya merupakan kesalahan umum. Ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk meningkatkan skor kredit Anda, tetapi jika Anda tidak memiliki gambaran umum tentang apa yang ada di muka, Anda tidak akan dapat mengubah apa pun saat pemberi pinjaman Anda melihatnya, dan Anda mungkin sangat juga kehilangan paket pinjaman yang besar.
Mendapatkan berisiko
Jika Anda tidak tahu semua aspek hipotek berisiko tinggi, yang terbaik adalah tidak untuk mempertimbangkan mereka.
Salah satu jenis hipotek adalah hipotek variabel-rate atau hipotek adjustable-rate (ARM). Jenis banding pinjaman kepada banyak calon pembeli rumah, karena dimulai dengan tingkat bunga rendah selama beberapa tahun, memungkinkan untuk pembayaran bulanan yang lebih rendah. Namun, didasarkan pada fluktuasi bunga, dan setelah periode tertentu reset tingkat ke tingkat pasar yang lebih tinggi, yang dapat menyebabkan "shock pembayaran," di mana Anda tidak dapat atau sulit untuk membayar pembayaran bulanan Anda karena fluktuasi.
Pinjaman bunga-satunya adalah jenis pinjaman yang dapat menurunkan pembayaran secara drastis, karena memungkinkan peminjam untuk hanya melakukan pembayaran bunga untuk jangka waktu yang panjang. Meskipun mereka sangat berguna bagi pasangan yang membutuhkan lebih banyak waktu sampai pendapatan mereka tumbuh, mereka tetap berisiko tinggi, karena mendapatkan salah satu berarti Anda tidak membangun ekuitas di rumah Anda. Untuk alasan ini, jika rumah Anda kehilangan nilai di masa depan, Anda akan perlu membayar dari saku Anda untuk menjualnya.
Rendah Pembayaran Bawah
Ada uang muka yang bisa serendah 2%. Namun, dalam kasus ini pemberi pinjaman akan memiliki Anda mendapatkan asuransi hipotek, yang bisa sangat mahal, karena risiko yang mereka ambil dengan orang yang membuat uang muka yang rendah jauh lebih besar daripada dengan seseorang yang membayar uang muka yang besar, dan yang pada akhirnya akan memiliki lebih banyak alasan untuk tidak kehilangan investasi mereka.
Laporan palsu
Berbaring di aplikasi pinjaman Anda dianggap penipuan hipotek dan dihukum dengan denda $ 1 juta, hingga 30 tahun di penjara federal, atau keduanya.
Mendapatkan hipotek adalah keputusan besar yang akan dikenakan biaya uang serius dan waktu, dan akan perlu merenungkan secara menyeluruh sebelum memulai perjalanan yang menanti Anda. Namun, setelah Anda memahami pro dan kontra, Anda akan perlu mempertimbangkan beberapa kesalahan umum orang membuat ketika datang ke kredit rumah.
Pergi di mengerti
Secara statistik, 50% dari orang-orang yang berbelanja untuk tongkat hipotek dengan yang pertama mereka ditawarkan, yang bisa sangat baik biaya mereka banyak jika mereka tidak beruntung. Hal yang ideal yang harus dilakukan adalah mengenal penawaran Anda dapat ditawarkan sebelum memilih apapun. Anda dapat menggunakan broker hipotek, Anda dapat penelitian sendiri, atau Anda dapat melakukan keduanya untuk memastikan hasil yang maksimal.
Tidak membaca laporan kredit Anda
Laporan kredit sangat penting, karena mereka menyampaikan kepada pemberi pinjaman seberapa besar kemungkinan Anda untuk melunasi utang atau default pada pada akhirnya, dan tidak memeriksa laporan kredit Anda untuk kesalahan dan perbaikan potensial sebelum menyerahkannya merupakan kesalahan umum. Ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk meningkatkan skor kredit Anda, tetapi jika Anda tidak memiliki gambaran umum tentang apa yang ada di muka, Anda tidak akan dapat mengubah apa pun saat pemberi pinjaman Anda melihatnya, dan Anda mungkin sangat juga kehilangan paket pinjaman yang besar.
Mendapatkan berisiko
Jika Anda tidak tahu semua aspek hipotek berisiko tinggi, yang terbaik adalah tidak untuk mempertimbangkan mereka.
Salah satu jenis hipotek adalah hipotek variabel-rate atau hipotek adjustable-rate (ARM). Jenis banding pinjaman kepada banyak calon pembeli rumah, karena dimulai dengan tingkat bunga rendah selama beberapa tahun, memungkinkan untuk pembayaran bulanan yang lebih rendah. Namun, didasarkan pada fluktuasi bunga, dan setelah periode tertentu reset tingkat ke tingkat pasar yang lebih tinggi, yang dapat menyebabkan "shock pembayaran," di mana Anda tidak dapat atau sulit untuk membayar pembayaran bulanan Anda karena fluktuasi.
Pinjaman bunga-satunya adalah jenis pinjaman yang dapat menurunkan pembayaran secara drastis, karena memungkinkan peminjam untuk hanya melakukan pembayaran bunga untuk jangka waktu yang panjang. Meskipun mereka sangat berguna bagi pasangan yang membutuhkan lebih banyak waktu sampai pendapatan mereka tumbuh, mereka tetap berisiko tinggi, karena mendapatkan salah satu berarti Anda tidak membangun ekuitas di rumah Anda. Untuk alasan ini, jika rumah Anda kehilangan nilai di masa depan, Anda akan perlu membayar dari saku Anda untuk menjualnya.
Rendah Pembayaran Bawah
Ada uang muka yang bisa serendah 2%. Namun, dalam kasus ini pemberi pinjaman akan memiliki Anda mendapatkan asuransi hipotek, yang bisa sangat mahal, karena risiko yang mereka ambil dengan orang yang membuat uang muka yang rendah jauh lebih besar daripada dengan seseorang yang membayar uang muka yang besar, dan yang pada akhirnya akan memiliki lebih banyak alasan untuk tidak kehilangan investasi mereka.
Laporan palsu
Berbaring di aplikasi pinjaman Anda dianggap penipuan hipotek dan dihukum dengan denda $ 1 juta, hingga 30 tahun di penjara federal, atau keduanya.
Home Loan 101: Mortgages dan Kredit
Home Loan 101: Mortgages dan Kredit
Sebagai pertama kali pembeli rumah, Anda mungkin tidak tahu apa artinya kredit ketika datang ke hipotek. Pada dasarnya, kredit merupakan reputasi Anda dan sejarah sebagai peminjam, dan kemungkinan Anda melunasi setiap hutang tepat waktu, berdasarkan tindakan sebelumnya. Semua data ini dikumpulkan dari laporan kredit. Ini membawa informasi bahwa pemberi pinjaman Anda sebelumnya telah tersedia mengenai sejarah pinjaman Anda, dan fakta-fakta yang menunjukkan pada laporan Anda dapat berkisar dari jumlah yang dipinjam untuk perilaku Anda sebagai peminjam dengan pemberi pinjaman yang sebelumnya.
Sekarang, mengapa kredit begitu penting dalam kredit rumah?
Pertama-tama, ada hal seperti disebut nilai kredit, yang menceritakan pemberi pinjaman tertentu seberapa besar kemungkinan Anda untuk default pada pinjaman yang mereka tawarkan Anda, dan skor Anda mungkin terbukti menjadi informasi yang paling berharga yang Anda miliki di milik Anda agar untuk mendapatkan hipotek pada tingkat bunga yang terbaik.
Apa laporan kredit berisi?
Nah, biasanya akan menampilkan informasi pribadi Anda, riwayat pembayaran Anda (apakah Anda telah membayar tagihan Anda dan pajak tepat waktu), sejarah kredit Anda (berapa lama Anda telah meminjam uang - semakin lama sejarah kredit, semakin besar kemungkinan bagi Anda untuk mendapatkan hipotek lebih menarik), jumlah yang terhutang (dalam kasus Anda berutang apa-apa), jenis kredit yang Anda gunakan, atau penilaian terhadap Anda (seperti kebangkrutan). Anda juga dapat menambahkan komentar Anda sendiri untuk sengketa atau menyangkal laporan sebelumnya. Memeriksa nilai kredit Anda sebelum membeli akan memberikan Anda gambaran perkiraan tingkat keberhasilan Anda dalam mendapatkan pinjaman yang sangat baik dan juga memberi Anda waktu untuk memperbaiki kesalahan potensial dalam laporan dan mungkin mengangkat nilai Anda. Adalah baik untuk diingat bahwa setiap orang tanpa riwayat menggunakan kredit harus membangun kredit sebelumnya.
Bagaimana membangun kredit? Ada, tentu saja, banyak cara untuk melakukan hal ini, tetapi mereka perlu waktu pembangunan. Salah satu cara termudah dan paling jelas untuk melakukannya adalah mendapatkan kartu kredit terjamin. Anda juga dapat menjadi pengguna resmi pada kartu orang lain, mengajukan permohonan untuk pinjaman pribadi di lembaga keuangan, atau menggunakan berbagai jenis pinjaman.
Sekarang, jika Anda menemukan diri dalam situasi skor kredit yang rendah, ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk memperbaiki ini, seperti membayar tepat waktu (langkah yang paling jelas untuk mengambil), membayar utang saat ini, atau membuka baru account untuk waktu singkat dan mengelola itu masuk akal.
Pada akhir hari, kredit sangat penting dalam kredit rumah. Dengan memahami sifat nilai kredit, Anda dapat memprediksi apakah pemberi pinjaman akan menawarkan Anda jenis hipotek yang Anda inginkan atau tidak, dan dalam kasus yang terakhir Anda akan memiliki kesempatan untuk meningkatkan skor Anda dan dengan demikian mendapatkan paket yang Anda butuhkan dan membeli rumah impian Anda.
Sebagai pertama kali pembeli rumah, Anda mungkin tidak tahu apa artinya kredit ketika datang ke hipotek. Pada dasarnya, kredit merupakan reputasi Anda dan sejarah sebagai peminjam, dan kemungkinan Anda melunasi setiap hutang tepat waktu, berdasarkan tindakan sebelumnya. Semua data ini dikumpulkan dari laporan kredit. Ini membawa informasi bahwa pemberi pinjaman Anda sebelumnya telah tersedia mengenai sejarah pinjaman Anda, dan fakta-fakta yang menunjukkan pada laporan Anda dapat berkisar dari jumlah yang dipinjam untuk perilaku Anda sebagai peminjam dengan pemberi pinjaman yang sebelumnya.
Sekarang, mengapa kredit begitu penting dalam kredit rumah?
Pertama-tama, ada hal seperti disebut nilai kredit, yang menceritakan pemberi pinjaman tertentu seberapa besar kemungkinan Anda untuk default pada pinjaman yang mereka tawarkan Anda, dan skor Anda mungkin terbukti menjadi informasi yang paling berharga yang Anda miliki di milik Anda agar untuk mendapatkan hipotek pada tingkat bunga yang terbaik.
Apa laporan kredit berisi?
Nah, biasanya akan menampilkan informasi pribadi Anda, riwayat pembayaran Anda (apakah Anda telah membayar tagihan Anda dan pajak tepat waktu), sejarah kredit Anda (berapa lama Anda telah meminjam uang - semakin lama sejarah kredit, semakin besar kemungkinan bagi Anda untuk mendapatkan hipotek lebih menarik), jumlah yang terhutang (dalam kasus Anda berutang apa-apa), jenis kredit yang Anda gunakan, atau penilaian terhadap Anda (seperti kebangkrutan). Anda juga dapat menambahkan komentar Anda sendiri untuk sengketa atau menyangkal laporan sebelumnya. Memeriksa nilai kredit Anda sebelum membeli akan memberikan Anda gambaran perkiraan tingkat keberhasilan Anda dalam mendapatkan pinjaman yang sangat baik dan juga memberi Anda waktu untuk memperbaiki kesalahan potensial dalam laporan dan mungkin mengangkat nilai Anda. Adalah baik untuk diingat bahwa setiap orang tanpa riwayat menggunakan kredit harus membangun kredit sebelumnya.
Bagaimana membangun kredit? Ada, tentu saja, banyak cara untuk melakukan hal ini, tetapi mereka perlu waktu pembangunan. Salah satu cara termudah dan paling jelas untuk melakukannya adalah mendapatkan kartu kredit terjamin. Anda juga dapat menjadi pengguna resmi pada kartu orang lain, mengajukan permohonan untuk pinjaman pribadi di lembaga keuangan, atau menggunakan berbagai jenis pinjaman.
Sekarang, jika Anda menemukan diri dalam situasi skor kredit yang rendah, ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk memperbaiki ini, seperti membayar tepat waktu (langkah yang paling jelas untuk mengambil), membayar utang saat ini, atau membuka baru account untuk waktu singkat dan mengelola itu masuk akal.
Pada akhir hari, kredit sangat penting dalam kredit rumah. Dengan memahami sifat nilai kredit, Anda dapat memprediksi apakah pemberi pinjaman akan menawarkan Anda jenis hipotek yang Anda inginkan atau tidak, dan dalam kasus yang terakhir Anda akan memiliki kesempatan untuk meningkatkan skor Anda dan dengan demikian mendapatkan paket yang Anda butuhkan dan membeli rumah impian Anda.
Home Loan 101: The Amortisasi Jadwal
Home Loan 101: The Amortisasi Jadwal
Kredit rumah, jadwal amortisasi adalah tabel merinci setiap pembayaran berkala pada pinjaman amortisasi. Istilah "amortisasi" berarti proses melunasi pinjaman dari waktu ke waktu melalui pembayaran bulanan. Apa yang dilakukannya adalah bahwa itu rusak biaya menjadi pokok dan bunga, yang bisa sangat berguna, mengingat dalam kasus pinjaman diamortisasi jumlah tersebut bervariasi. Jadwal amortisasi juga akan mencakup informasi tambahan pada pinjaman Anda.
Tabel ini menghormati urutan kronologis. Selain pemecahan pembayaran ke bunga dan pokok, mereka juga menampilkan bunga yang dibayarkan sampai saat ini, kepala sekolah dibayar sampai saat ini, dan pokok yang tersisa pada setiap tanggal pembayaran. Pada awalnya ada sebagian besar setiap pembayaran yang masuk ke dalam bunga, tetapi sebagai pinjaman jatuh tempo, yang lebih besar akan pergi untuk menutupi kepala sekolah. Tingkat di mana Anda mendapatkan ekuitas di rumah Anda jauh lebih rendah di tahun pertama Anda hipotek karena hubungan terbalik antara bunga dan pokok. Hal ini menunjukkan manfaat melakukan pembayaran pokok tambahan jika hipotek memungkinkan pembayaran di muka.
Jadwal amortisasi penting dalam refinancing mortgage, juga. Sayangnya, tidak ada cara untuk mengetahui apakah refinancing hipotek Anda adalah layak usaha kecuali Anda memeriksa jadwal amortisasi baru.
Jadwal amortisasi juga penting dalam kasus pembayaran dijadwalkan yang kurang dari pembayaran bunga selama jangka waktu tersebut. Namun, seiring waktu ini menghasilkan apa yang dikenal sebagai amortisasi negatif, yang merupakan situasi yang umum terjadi sebagai jenis tertentu hipotek (seperti ARMS pilihan) yang mendapatkan popularitas. Jenis pinjaman memungkinkan peminjam untuk melakukan pembayaran minimum awal untuk tahun pertama, dan kemudian memperpanjang periode pembayaran yang rendah, meskipun suatu tempat di sepanjang garis biaya bulanan harus meningkat secara dramatis untuk pinjaman yang harus dibayar off, yang dapat mengakibatkan fenomena yang dikenal sebagai "shock pembayaran."
Menghitung pinjaman hipotek secara manual adalah proses melelahkan, terutama jika periode pinjaman melebihi 10 tahun. Jadwal amortisasi adalah cara termudah untuk mengelola itu, karena semua yang harus Anda lakukan adalah memasukkan spesifik hipotek Anda. Menggunakan jadwal amortisasi akan memungkinkan Anda untuk mengamati perbedaan antara uang yang Anda meminjamkan dan jumlah yang Anda harus membayar, karena akan ada minat ditambahkan.
Tentu saja, ada banyak jadwal amortisasi kalkulator di luar sana di Internet, dan Anda dapat bermain dengan mereka untuk mengenal dasar-dasar biaya hipotek. Beberapa membuat perhitungan sederhana, sementara yang lain memberikan Anda kesempatan untuk menghitung dampak dari pembayaran hipotek tambahan sehingga Anda memiliki pemahaman tentang apa yang Anda hadapi.
Kredit rumah, jadwal amortisasi adalah tabel merinci setiap pembayaran berkala pada pinjaman amortisasi. Istilah "amortisasi" berarti proses melunasi pinjaman dari waktu ke waktu melalui pembayaran bulanan. Apa yang dilakukannya adalah bahwa itu rusak biaya menjadi pokok dan bunga, yang bisa sangat berguna, mengingat dalam kasus pinjaman diamortisasi jumlah tersebut bervariasi. Jadwal amortisasi juga akan mencakup informasi tambahan pada pinjaman Anda.
Tabel ini menghormati urutan kronologis. Selain pemecahan pembayaran ke bunga dan pokok, mereka juga menampilkan bunga yang dibayarkan sampai saat ini, kepala sekolah dibayar sampai saat ini, dan pokok yang tersisa pada setiap tanggal pembayaran. Pada awalnya ada sebagian besar setiap pembayaran yang masuk ke dalam bunga, tetapi sebagai pinjaman jatuh tempo, yang lebih besar akan pergi untuk menutupi kepala sekolah. Tingkat di mana Anda mendapatkan ekuitas di rumah Anda jauh lebih rendah di tahun pertama Anda hipotek karena hubungan terbalik antara bunga dan pokok. Hal ini menunjukkan manfaat melakukan pembayaran pokok tambahan jika hipotek memungkinkan pembayaran di muka.
Jadwal amortisasi penting dalam refinancing mortgage, juga. Sayangnya, tidak ada cara untuk mengetahui apakah refinancing hipotek Anda adalah layak usaha kecuali Anda memeriksa jadwal amortisasi baru.
Jadwal amortisasi juga penting dalam kasus pembayaran dijadwalkan yang kurang dari pembayaran bunga selama jangka waktu tersebut. Namun, seiring waktu ini menghasilkan apa yang dikenal sebagai amortisasi negatif, yang merupakan situasi yang umum terjadi sebagai jenis tertentu hipotek (seperti ARMS pilihan) yang mendapatkan popularitas. Jenis pinjaman memungkinkan peminjam untuk melakukan pembayaran minimum awal untuk tahun pertama, dan kemudian memperpanjang periode pembayaran yang rendah, meskipun suatu tempat di sepanjang garis biaya bulanan harus meningkat secara dramatis untuk pinjaman yang harus dibayar off, yang dapat mengakibatkan fenomena yang dikenal sebagai "shock pembayaran."
Menghitung pinjaman hipotek secara manual adalah proses melelahkan, terutama jika periode pinjaman melebihi 10 tahun. Jadwal amortisasi adalah cara termudah untuk mengelola itu, karena semua yang harus Anda lakukan adalah memasukkan spesifik hipotek Anda. Menggunakan jadwal amortisasi akan memungkinkan Anda untuk mengamati perbedaan antara uang yang Anda meminjamkan dan jumlah yang Anda harus membayar, karena akan ada minat ditambahkan.
Tentu saja, ada banyak jadwal amortisasi kalkulator di luar sana di Internet, dan Anda dapat bermain dengan mereka untuk mengenal dasar-dasar biaya hipotek. Beberapa membuat perhitungan sederhana, sementara yang lain memberikan Anda kesempatan untuk menghitung dampak dari pembayaran hipotek tambahan sehingga Anda memiliki pemahaman tentang apa yang Anda hadapi.
Home Loan 101: Pinjaman Bunga-Hanya
Home Loan 101: Pinjaman Bunga-Hanya
Pinjaman bunga saja adalah jenis hipotek di mana peminjam hanya diperlukan untuk melunasi bunga yang timbul dari pokok yang dipinjam. Karena mereka memungkinkan orang muda untuk mengelola pembayaran besar sampai pendapatan mereka tumbuh, pinjaman ini cukup berguna untuk pertama kali pembeli rumah. Pembayaran bunga tetap relatif konstan di seluruh istilah, karena hanya bunga yang sedang lunas. Namun demikian, mereka tidak terbatas, sehingga peminjam akhirnya harus melunasi pokok pinjaman. Pada akhir istilah peminjam dapat memasukkan hipotek normal, memperbaharui satu saat, atau dalam beberapa kasus mengkonversi pinjaman untuk pinjaman pembayaran pokok dan bunga.
Alasan paling umum mengapa beberapa lebih suka pinjaman bunga-satunya adalah bahwa mereka mampu membeli rumah yang lebih mahal dengan pembayaran bulanan jauh lebih rendah, dan menggunakan uang yang mereka telah disimpan dengan memilih jenis hipotek untuk biaya hidup lainnya. Satu manfaat besar adalah bahwa Anda dapat membuat jadwal amortisasi Anda sendiri.
Bagi orang yang dipekerjakan diri dan pendapatan mereka rentan terhadap variasi (meskipun dianggap cukup oleh pemberi pinjaman hipotek), manfaat adalah kemungkinan untuk menghemat pembayaran bulanan, karena Anda akan membayar hanya bunga. Namun, kepala sekolah akhirnya akan harus lunas, juga, sehingga risiko tidak dapat mendukung biaya harus ditimbang terhadap imbalan sebelum membuat pilihan jenis hipotek berisiko tinggi ini.
Pada awal 2000-an, nilai rumah meningkat sebanyak empat kali harga dalam periode lima tahun, yang memungkinkan orang-orang yang memilih bunga saja hipotek untuk tidak hanya manfaat dari tabungan selama periode awal, tetapi juga mendapatkan apresiasi dan mampu lebih.
Namun demikian, ada beberapa kelemahan ketika datang ke hipotek ini, karena melibatkan banyak risiko dari waktu ke waktu.
Masalah utama adalah bahwa memilih hipotek bunga saja tidak akan memungkinkan Anda untuk membangun ekuitas apapun di rumah Anda. Karena itu, dalam kasus rumah Anda kehilangan nilai di masa depan, Anda mungkin harus membayar dari saku Anda untuk menjualnya. Selain itu, kepala sekolah harus dilunasi pada titik tertentu di masa depan. Jika Anda terus pinjaman, pemberi pinjaman Anda mungkin meminta Anda membayar kembali pokok setelah sekitar 10 tahun.
Dalam kasus apapun, memilih jenis pinjaman hanya untuk membeli rumah yang lebih mahal umumnya bukan ide yang baik, jadi pastikan Anda memahami risiko sebelum mengejar opsi ini yang mungkin biaya Anda dalam waktu lebih dari yang Anda bayangkan.
Pinjaman bunga saja adalah jenis hipotek di mana peminjam hanya diperlukan untuk melunasi bunga yang timbul dari pokok yang dipinjam. Karena mereka memungkinkan orang muda untuk mengelola pembayaran besar sampai pendapatan mereka tumbuh, pinjaman ini cukup berguna untuk pertama kali pembeli rumah. Pembayaran bunga tetap relatif konstan di seluruh istilah, karena hanya bunga yang sedang lunas. Namun demikian, mereka tidak terbatas, sehingga peminjam akhirnya harus melunasi pokok pinjaman. Pada akhir istilah peminjam dapat memasukkan hipotek normal, memperbaharui satu saat, atau dalam beberapa kasus mengkonversi pinjaman untuk pinjaman pembayaran pokok dan bunga.
Alasan paling umum mengapa beberapa lebih suka pinjaman bunga-satunya adalah bahwa mereka mampu membeli rumah yang lebih mahal dengan pembayaran bulanan jauh lebih rendah, dan menggunakan uang yang mereka telah disimpan dengan memilih jenis hipotek untuk biaya hidup lainnya. Satu manfaat besar adalah bahwa Anda dapat membuat jadwal amortisasi Anda sendiri.
Bagi orang yang dipekerjakan diri dan pendapatan mereka rentan terhadap variasi (meskipun dianggap cukup oleh pemberi pinjaman hipotek), manfaat adalah kemungkinan untuk menghemat pembayaran bulanan, karena Anda akan membayar hanya bunga. Namun, kepala sekolah akhirnya akan harus lunas, juga, sehingga risiko tidak dapat mendukung biaya harus ditimbang terhadap imbalan sebelum membuat pilihan jenis hipotek berisiko tinggi ini.
Pada awal 2000-an, nilai rumah meningkat sebanyak empat kali harga dalam periode lima tahun, yang memungkinkan orang-orang yang memilih bunga saja hipotek untuk tidak hanya manfaat dari tabungan selama periode awal, tetapi juga mendapatkan apresiasi dan mampu lebih.
Namun demikian, ada beberapa kelemahan ketika datang ke hipotek ini, karena melibatkan banyak risiko dari waktu ke waktu.
Masalah utama adalah bahwa memilih hipotek bunga saja tidak akan memungkinkan Anda untuk membangun ekuitas apapun di rumah Anda. Karena itu, dalam kasus rumah Anda kehilangan nilai di masa depan, Anda mungkin harus membayar dari saku Anda untuk menjualnya. Selain itu, kepala sekolah harus dilunasi pada titik tertentu di masa depan. Jika Anda terus pinjaman, pemberi pinjaman Anda mungkin meminta Anda membayar kembali pokok setelah sekitar 10 tahun.
Dalam kasus apapun, memilih jenis pinjaman hanya untuk membeli rumah yang lebih mahal umumnya bukan ide yang baik, jadi pastikan Anda memahami risiko sebelum mengejar opsi ini yang mungkin biaya Anda dalam waktu lebih dari yang Anda bayangkan.
Home Loan 101: Pinjaman Bunga-Hanya
Home Loan 101: Pinjaman Bunga-Hanya
Pinjaman bunga saja adalah jenis hipotek di mana peminjam hanya diperlukan untuk melunasi bunga yang timbul dari pokok yang dipinjam. Karena mereka memungkinkan orang muda untuk mengelola pembayaran besar sampai pendapatan mereka tumbuh, pinjaman ini cukup berguna untuk pertama kali pembeli rumah. Pembayaran bunga tetap relatif konstan di seluruh istilah, karena hanya bunga yang sedang lunas. Namun demikian, mereka tidak terbatas, sehingga peminjam akhirnya harus melunasi pokok pinjaman. Pada akhir istilah peminjam dapat memasukkan hipotek normal, memperbaharui satu saat, atau dalam beberapa kasus mengkonversi pinjaman untuk pinjaman pembayaran pokok dan bunga.
Alasan paling umum mengapa beberapa lebih suka pinjaman bunga-satunya adalah bahwa mereka mampu membeli rumah yang lebih mahal dengan pembayaran bulanan jauh lebih rendah, dan menggunakan uang yang mereka telah disimpan dengan memilih jenis hipotek untuk biaya hidup lainnya. Satu manfaat besar adalah bahwa Anda dapat membuat jadwal amortisasi Anda sendiri.
Bagi orang yang dipekerjakan diri dan pendapatan mereka rentan terhadap variasi (meskipun dianggap cukup oleh pemberi pinjaman hipotek), manfaat adalah kemungkinan untuk menghemat pembayaran bulanan, karena Anda akan membayar hanya bunga. Namun, kepala sekolah akhirnya akan harus lunas, juga, sehingga risiko tidak dapat mendukung biaya harus ditimbang terhadap imbalan sebelum membuat pilihan jenis hipotek berisiko tinggi ini.
Pada awal 2000-an, nilai rumah meningkat sebanyak empat kali harga dalam periode lima tahun, yang memungkinkan orang-orang yang memilih bunga saja hipotek untuk tidak hanya manfaat dari tabungan selama periode awal, tetapi juga mendapatkan apresiasi dan mampu lebih.
Namun demikian, ada beberapa kelemahan ketika datang ke hipotek ini, karena melibatkan banyak risiko dari waktu ke waktu.
Masalah utama adalah bahwa memilih hipotek bunga saja tidak akan memungkinkan Anda untuk membangun ekuitas apapun di rumah Anda. Karena itu, dalam kasus rumah Anda kehilangan nilai di masa depan, Anda mungkin harus membayar dari saku Anda untuk menjualnya. Selain itu, kepala sekolah harus dilunasi pada titik tertentu di masa depan. Jika Anda terus pinjaman, pemberi pinjaman Anda mungkin meminta Anda membayar kembali pokok setelah sekitar 10 tahun.
Dalam kasus apapun, memilih jenis pinjaman hanya untuk membeli rumah yang lebih mahal umumnya bukan ide yang baik, jadi pastikan Anda memahami risiko sebelum mengejar opsi ini yang mungkin biaya Anda dalam waktu lebih dari yang Anda bayangkan.
Pinjaman bunga saja adalah jenis hipotek di mana peminjam hanya diperlukan untuk melunasi bunga yang timbul dari pokok yang dipinjam. Karena mereka memungkinkan orang muda untuk mengelola pembayaran besar sampai pendapatan mereka tumbuh, pinjaman ini cukup berguna untuk pertama kali pembeli rumah. Pembayaran bunga tetap relatif konstan di seluruh istilah, karena hanya bunga yang sedang lunas. Namun demikian, mereka tidak terbatas, sehingga peminjam akhirnya harus melunasi pokok pinjaman. Pada akhir istilah peminjam dapat memasukkan hipotek normal, memperbaharui satu saat, atau dalam beberapa kasus mengkonversi pinjaman untuk pinjaman pembayaran pokok dan bunga.
Alasan paling umum mengapa beberapa lebih suka pinjaman bunga-satunya adalah bahwa mereka mampu membeli rumah yang lebih mahal dengan pembayaran bulanan jauh lebih rendah, dan menggunakan uang yang mereka telah disimpan dengan memilih jenis hipotek untuk biaya hidup lainnya. Satu manfaat besar adalah bahwa Anda dapat membuat jadwal amortisasi Anda sendiri.
Bagi orang yang dipekerjakan diri dan pendapatan mereka rentan terhadap variasi (meskipun dianggap cukup oleh pemberi pinjaman hipotek), manfaat adalah kemungkinan untuk menghemat pembayaran bulanan, karena Anda akan membayar hanya bunga. Namun, kepala sekolah akhirnya akan harus lunas, juga, sehingga risiko tidak dapat mendukung biaya harus ditimbang terhadap imbalan sebelum membuat pilihan jenis hipotek berisiko tinggi ini.
Pada awal 2000-an, nilai rumah meningkat sebanyak empat kali harga dalam periode lima tahun, yang memungkinkan orang-orang yang memilih bunga saja hipotek untuk tidak hanya manfaat dari tabungan selama periode awal, tetapi juga mendapatkan apresiasi dan mampu lebih.
Namun demikian, ada beberapa kelemahan ketika datang ke hipotek ini, karena melibatkan banyak risiko dari waktu ke waktu.
Masalah utama adalah bahwa memilih hipotek bunga saja tidak akan memungkinkan Anda untuk membangun ekuitas apapun di rumah Anda. Karena itu, dalam kasus rumah Anda kehilangan nilai di masa depan, Anda mungkin harus membayar dari saku Anda untuk menjualnya. Selain itu, kepala sekolah harus dilunasi pada titik tertentu di masa depan. Jika Anda terus pinjaman, pemberi pinjaman Anda mungkin meminta Anda membayar kembali pokok setelah sekitar 10 tahun.
Dalam kasus apapun, memilih jenis pinjaman hanya untuk membeli rumah yang lebih mahal umumnya bukan ide yang baik, jadi pastikan Anda memahami risiko sebelum mengejar opsi ini yang mungkin biaya Anda dalam waktu lebih dari yang Anda bayangkan.
Langganan:
Postingan (Atom)