Home Loan 101: Mortgages Berisiko Tinggi

Home Loan 101: Mortgages Berisiko Tinggi

Kepemilikan rumah adalah salah satu keputusan keuangan terbesar kebanyakan orang membuat sepanjang hidup mereka, karena melambangkan pertumbuhan dan perkembangan keluarga menjadi kesatuan yang lebih besar. Mendapatkan hipotek tidak harus menjadi beban jika keputusan merupakan salah satu informasi dan calon pembeli tahu semua aspek yang diperlukan terlebih dahulu.

Namun, ada faktor kelayakan yang harus diperhatikan, karena banyak orang merasa sangat sulit untuk menemukan pemberi pinjaman yang menyetujui aplikasi mereka jika mereka memiliki skor kredit yang buruk, belum lagi kemungkinan menemukan hipotek nyaman rendah. Dalam kasus ini pemberi pinjaman akan sering menawarkan KPR berisiko tinggi, istilah yang umumnya membahas pinjaman rumah sub-prime.

Bagi sebagian orang, ini adalah yang paling menguntungkan, karena mereka mungkin bekerja sebagai wiraswasta dengan pendapatan tak terduga namun yang dianggap cukup dalam kasus ini, atau sebagai investor real estate. Ada, tentu saja, lebih bahaya yang terlibat, sehingga keputusan seperti ini membutuhkan pengetahuan yang tepat tentang ketentuan dan persyaratan.

Dalam kasus pinjaman berisiko tinggi, pemberi pinjaman dapat menyetujui aplikasi terlepas dari nilai kredit yang rendah atau status keuangan yang buruk dari peminjam.

Jenis hipotek biasanya membutuhkan pembayaran yang lebih besar turun dibandingkan dengan jenis kredit lainnya, dan tingkat bunga juga bisa menjadi beberapa poin persentase lebih tinggi. Fluktuasi tingkat bunga juga mengubah pembayaran bulanan, yang dapat menyebabkan keterjangkauan yang lebih rendah selama periode waktu yang lebih lama.

Jenis hipotek berisiko tinggi termasuk ARMS, ARMS Option, amortisasi negatif dan suku bunga saja.

ARMS (hipotik adjustable-rate) adalah pinjaman dengan tingkat bunga berfluktuasi. Karena angka ini dapat berubah dari waktu ke waktu, peminjam mungkin baik keuntungan, jika berkurang, atau kalah, jika meningkat. Sebagai suku bunga umumnya meningkat seiring jangka waktu yang lama, ini adalah pilihan yang berisiko. Namun, ada juga manfaat dari tingkat awal yang lebih rendah karena bahaya meningkat.

ARMS pilihan yang - kemungkinan besar - jenis yang paling aman dari hipotek, yang dirancang untuk benar-benar petualang. Ini memberikan cukup banyak fleksibilitas mengenai pembayaran bulanan. Hal ini biasanya baik pembayaran rendah atau satu tinggi, yang menyumbang risiko tinggi.

Bunga pinjaman hanya memungkinkan Anda untuk membayar bunga saja, tetapi Anda pada dasarnya tidak membangun ekuitas apapun di rumah Anda. Mereka memfasilitasi pembelian rumah yang lebih mahal dengan pembayaran bulanan jauh lebih rendah, tetapi jika rumah kehilangan nilai dari waktu ke waktu Anda mungkin harus membayar dari saku Anda untuk menjualnya.

Pinjaman amortisasi negatif memungkinkan untuk pembayaran kurang dari bunga karena selama periode waktu tertentu. Masalah utama dengan ini adalah bahwa pada akhir bulan Anda akan berutang lebih dari yang Anda lakukan di awal.

Sebelum memutuskan antara salah satu hipotek ini ada banyak faktor yang harus diperhitungkan, dan calon pembeli harus mempertimbangkan manfaat dan kelemahan berkali-kali untuk memastikan hasilnya akan lebih besar daripada risiko dipertimbangkan.