Home Loan 101: Pinjaman Pilihan ARM

Home Loan 101: Pinjaman Pilihan ARM
Home Loan 101: Pinjaman Pilihan ARM

ARMS pilihan (atau Option Adjustable-Rate Mortgage Loans) adalah hipotek yang memberikan pilihan peminjam pada seberapa besar pembayaran mereka akan membuat, seperti tingkat bunga menyesuaikan bulanan dan pembayaran menyesuaikan setiap tahunnya. Ini menawarkan fleksibilitas yang besar untuk memilih dari berbagai pembayaran (yang menyumbang kata "pilihan"). Pilihan ini termasuk bunga saja dan "pembayaran minimum" yang biasanya kurang dari pembayaran bunga saja. Pilihan pembayaran minimum yang paling sering menyebabkan amortisasi negatif, yang memungkinkan Anda untuk membayar kurang dari bunga selama periode waktu tertentu, tetapi Anda akan berutang lebih pada rumah Anda di akhir bulan.

Karena volatilitas meningkat mereka, ARMS pilihan yang mungkin paling berisiko dari jenis hipotek di pasar.

Namun, ada paling sering adalah tradeoff antara risiko dan imbalan dalam kasus kredit rumah.

Daya tarik utama pinjaman ini menawarkan adalah pembayaran minimum yang rendah pada tahun pertama, yang menarik calon pembeli untuk membeli rumah yang lebih mahal, atau menawarkan mereka kesempatan untuk menggunakan tabungan bulanan untuk usaha lain, termasuk investasi. Hal ini tidak dianjurkan untuk memilih ARMS pilihan untuk menghemat untuk tujuan investasi, meskipun.

Sebuah ARM Option yang paling bermanfaat jika Anda ingin memaksimalkan kemampuan rumah-pembelian Anda atau jika waktu Anda terbatas. Bagi orang-orang percaya diri dalam kapasitas mereka untuk memiliki pendapatan yang lebih besar di masa depan, jenis kredit ini sempurna, karena memiliki tingkat awal dan pembayaran yang akan tumbuh jauh lebih besar selama periode waktu. Hal ini juga dapat menjadi pilihan refinancing.

ARMS pilihan memungkinkan Anda untuk melakukan pembayaran penuh amortisasi atau pembayaran bunga saja, tergantung pada pilihan yang Anda mampu.

Kelemahan dari pinjaman ini adalah bahwa mereka datang dengan risiko tinggi.

Pertama-tama, jika Anda hanya melakukan pembayaran kecil Anda akan harus membayar pinjaman off di beberapa titik, yang mungkin menempatkan Anda dalam situasi pembayaran bulanan yang besar. Hal ini sebagian besar disebut sebagai "shock pembayaran," ketika peningkatan mendadak dalam pembayaran mungkin sulit untuk mengelola oleh peminjam, karena terlalu tinggi.

Selain itu, Anda tidak membangun ekuitas jika Anda tidak melakukan pembayaran amortisasi. Jika Anda hanya membayar pembayaran minimum selama periode besar waktu, Anda akan berutang lebih pada akhir bulan daripada yang Anda lakukan di awal, yang ternyata jenis pinjaman ini menjadi pinjaman amortisasi negatif.

Sebelum memilih ARM Option Anda akan ingin mengukur risiko dan berbelanja untuk margin terendah. Jenis hipotek berisiko tinggi tidak dianjurkan kecuali Anda aman secara finansial, tetapi ingin memiliki fleksibilitas.